О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки МО Пчевское сельское поселение», утвержденные решением совета депутатов МО Пчевское сельское поселение от 28.12.2012 № 49/231
-
Полное наименование:О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки МО Пчевское сельское поселение», утвержденные решением совета депутатов МО Пчевское сельское поселение от 28.12.2012 № 49/231
-
Статус:ПРОЕКТ
-
Категория:Решения Совета депутатов
-
№ документа:б/н
-
Дата принятия:11.11.2014
-
Дата
размещ.:06.11.2014
Файловое представление
проект решения Совета депутатов.zip | (687,2 КБ) |
---|
Текстовое представление
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (в действующей редакции), Уставом муниципального образования Пчевское сельское поселение, учитывая мнение граждан, выраженное на публичных слушаниях, Совет депутатов муниципального образования Пчевское сельское поселение
РЕШИЛ:
- Внести следующие изменения в карту градостроительного зонирования д.Пчева:
Изменить Зону перспективного градостроительного развития РЗ1 Зона перспективной застройки на Ж1 Зону среднеэтажных жилых домов с соответствующими градостроительными регламентами:
Ж1 ЗОНА СРЕДНЕЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Зона предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам
- 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- многоквартирные жилые дома 1-5 этажей, с земельными участками, предназначенными для размещения многоквартирных жилых домов;
- индивидуальные жилые дома с земельными участками, предназначенными для размещения домов индивидуальной жилой застройки (земельные участки для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки);
- блокированные жилые дома до 3 этажей включительно с земельными участками
- земельные участки для благоустройства
- дошкольные учреждения
- школы общеобразовательные
- объекты здравоохранения (амбулатории, поликлиники, ФАПы, пункты оказания первой медицинской помощи)
- аптеки
- отделения, участковые пункты милиции.
- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов культурного и обслуживающего назначения;
Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:
- гостиницы
- объекты социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка
- объекты культуры и искусства локального и районного значения
- магазины
- встроенно-пристроенные объекты обслуживания
- объекты бытового обслуживания
- объекты общественного питания
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивные площадки
- площадки для выгула собак
- гостевые автостоянки для временного хранения индивидуального легкового транспорта
- гаражи (отдельно стоящие или встроено-пристроенные в жилые дома) для индивидуального легкового транспорта на участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки.
- хозяйственные постройки на земельных участках, предназначенных под жилую застройку
- объекты жилищно-коммунального хозяйства
Условно разрешенные виды использования недвижимости:
- многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 5 этажей
- офисы
- административно-хозяйственные и общественные здания
- конфессиональные объекты
- объекты среднего специального и профессионального образования
- временные торговые объекты
- автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей
- гаражи, требующие выделения обособленного земельного участка
- 2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1 | Предельные размеры земельных участков для размещения домов многоэтажной жилой застройки | кв.м | в соответствии с землеустроительной, градостроительной и проектной документацией |
2 | Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства | кв.м | Минимальный-600 Максимальный-2000 |
3 | Предельные размеры земельных участков для размещения блокированных жилых домов до 3 этажей включительно
| кв.м | Минимальный-400 Максимальный-2000 |
4 | Предельные размеры земельных участков для личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) | кв.м | Минимальный-600 Максимальный-3500 |
5 | Предельные размеры земельных участков для размещения гаражей для хранения автотранспортных средств для личных, семейных и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, требующих выделения обособленного земельного участка | кв.м | Минимальный-20 Максимальный-80 |
6 | Предельные размеры земельных участков не указанных в п.1-4 | кв.м | в соответствии с землеустроительной, градостроительной и проектной документацией |
7 | Минимальный отступ жилых зданий от красной линии | м | 3 |
8 | Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красной линии | м | 25 |
9 | Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий до 5-этажей | м | 25 |
10 | Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат | м | 10 |
11 | Максимальная высота здания | м | 20 |
12 | Максимальная высота индивидуальных гаражей на земельных участках для индивидуальной жилой застройки и обособленных земельных участках для односкатных крыш | м | 3 |
13 | Максимальная высота индивидуальных гаражей на земельных участках для индивидуальной жилой застройки и обособленных земельных участках для двухскатных крыш | м | 5 |
14 | При возведении хозяйственных построек и гаражей на участках для индивидуального жилищного строительства, ЛПХ скат крыши следует ориентировать на свой земельный участок |
|
|
15 | Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями I и II степени огнестойкости | м | 6 |
16 | Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями III степени огнестойкости | м | 8 |
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации
2. в п. Ж2 ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ УСАДЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ С СОДЕРЖАНИЕМ ДОМАШНЕГО СКОТА И ПТИЦЫ
Основные виды разрешенного использования недвижимости, добавить следующее содержание:
- земельные участки для индивидуального жилищного строительства;
- земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства;
- земельные участки для благоустройства
- Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам :
Целевое назначение земель | Предельный размер земельных участков, предоставляемых (га) | |
Минимальный | Максимальный | |
Жилые дома усадебного типа с хозяйственными постройками, с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства (ЛПХ) | 0,10 | 0,50 |
Земельные участки для благоустройства | 0,01 | 0,06 |
4. Внести следующие изменения в карту градостроительного зонирования д.Городище:
Изменить Зону перспективного градостроительного развития РЗ1 Зона перспективной застройки на Ж3 Зону садоводств и дачных участков с соответствующими градостроительными регламентами.
5. Исключить пункт 8 статьи 4 главы 1 части 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования Пчевское сельское поселение.
Глава муниципального образования
Пчевское сельское поселение Е.М.Платонов
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.