О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки МО Пчевское сельское поселение», утвержденные решением совета депутатов МО Пчевское сельское поселение от 28.12.2012 № 49/231

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (в действующей редакции), Уставом муниципального образования Пчевское сельское поселение, учитывая мнение граждан, выраженное на публичных слушаниях, Совет депутатов муниципального образования Пчевское сельское поселение

РЕШИЛ:

1.Внести следующие изменения в карту градостроительного зонирования д.Пчева:

Изменить Зону перспективного градостроительного развития РЗ1 Зона перспективной застройки на Ж1 Зону среднеэтажных жилых домов с соответствующими градостроительными регламентами:

Ж1 ЗОНА СРЕДНЕЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Зона предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам

1.Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

•многоквартирные жилые дома 1-5 этажей, с земельными участками, предназначенными для размещения многоквартирных жилых домов;

•индивидуальные жилые дома с земельными участками, предназначенными для размещения домов индивидуальной жилой застройки (земельные участки для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки);

•блокированные жилые дома до 3 этажей включительно с земельными участками

•земельные участки для благоустройства

•дошкольные учреждения

•школы общеобразовательные

•объекты здравоохранения (амбулатории, поликлиники, ФАПы, пункты оказания первой медицинской помощи)

•аптеки

•отделения, участковые пункты милиции.

•здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов культурного и обслуживающего назначения;

Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:

•гостиницы

•объекты социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка

•объекты культуры и искусства локального и районного значения

•магазины

•встроенно-пристроенные объекты обслуживания

•объекты бытового обслуживания

•объекты общественного питания

•детские площадки, площадки для отдыха, спортивные площадки

•площадки для выгула собак

•гостевые автостоянки для временного хранения индивидуального легкового транспорта

•гаражи (отдельно стоящие или встроено-пристроенные в жилые дома) для индивидуального легкового транспорта на участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки.

•хозяйственные постройки на земельных участках, предназначенных под жилую застройку

•объекты жилищно-коммунального хозяйства

Условно разрешенные виды использования недвижимости:

•многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 5 этажей

•офисы

•административно-хозяйственные и общественные здания

•конфессиональные объекты

•объекты среднего специального и профессионального образования

•временные торговые объекты

•автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей

•гаражи, требующие выделения обособленного земельного участка

2.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

(таблицу см. в прикреплённом документе)

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации

2. в п. Ж2 ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ УСАДЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ С СОДЕРЖАНИЕМ ДОМАШНЕГО СКОТА И ПТИЦЫ

Основные виды разрешенного использования недвижимости, добавить следующее содержание:

•земельные участки для индивидуального жилищного строительства;

•земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства;

•земельные участки для благоустройства

•Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам :

(таблицу см. в прикреплённом документе)

4. Внести следующие изменения в карту градостроительного зонирования д. Городище:

Изменить Зону перспективного градостроительного развития РЗ1 Зона перспективной застройки на ЖЗ Зону садоводств и дачных участков с соответствующими градостроительными регламентами.

5. Исключить пункт 8 статьи 4 главы 1 части 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования Пчевское сельское поселение.

Глава муниципального образования Пчевское сельское поселение Е.М.Платонов