Меню
16+

Пчевское сельское поселение

06.11.2014 21:28 Четверг
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки МО Пчевское сельское поселение», утвержденные решением совета депутатов МО Пчевское сельское поселение от 28.12.2012 № 49/231

  • Полное наименование:
    О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки МО Пчевское сельское поселение», утвержденные решением совета депутатов МО Пчевское сельское поселение от 28.12.2012 № 49/231
  • Статус:
    ПРОЕКТ
  • Категория:
    Решения Совета депутатов
  • № документа:
    б/н
  • Дата принятия:
    11.11.2014
  • Дата размещения:
    06.11.2014

Файловое представление

Текстовое представление

В соответствии с Федеральным законом  от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (в действующей редакции), Уставом муниципального образования Пчевское сельское поселение, учитывая мнение граждан, выраженное на публичных слушаниях, Совет депутатов муниципального образования Пчевское  сельское поселение

            РЕШИЛ:

  1. Внести следующие изменения  в карту градостроительного зонирования д.Пчева:

Изменить Зону перспективного градостроительного развития РЗ1 Зона перспективной застройки на Ж1 Зону среднеэтажных жилых домов  с соответствующими градостроительными регламентами:

    Ж1 ЗОНА  СРЕДНЕЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Зона предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам

  1. 1.      Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

  • многоквартирные жилые дома 1-5 этажей, с земельными участками, предназначенными для размещения многоквартирных жилых домов;
  • индивидуальные жилые дома с земельными участками, предназначенными для размещения домов индивидуальной жилой застройки (земельные участки для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки);
  • блокированные жилые дома  до 3 этажей включительно  с земельными участками
  • земельные участки для благоустройства
  • дошкольные учреждения
  • школы общеобразовательные
  • объекты здравоохранения (амбулатории, поликлиники, ФАПы, пункты оказания первой медицинской помощи)
  • аптеки
  • отделения, участковые пункты милиции.
  • здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов культурного и обслуживающего назначения;

 

Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:

 

  • гостиницы
  • объекты  социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка
  • объекты  культуры и искусства локального и районного значения
  • магазины
  • встроенно-пристроенные объекты обслуживания
  • объекты бытового обслуживания
  •  объекты  общественного питания
  • детские площадки, площадки для отдыха, спортивные площадки
  • площадки для выгула собак
  • гостевые автостоянки для временного хранения индивидуального легкового транспорта
  • гаражи (отдельно стоящие или встроено-пристроенные  в жилые дома) для индивидуального легкового транспорта на  участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки.
  • хозяйственные постройки на земельных участках, предназначенных под жилую застройку
  • объекты  жилищно-коммунального хозяйства

 

 

Условно разрешенные виды использования недвижимости:

 

  • многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 5 этажей
  • офисы
  • административно-хозяйственные и общественные здания
  • конфессиональные объекты
  • объекты  среднего специального и профессионального образования          
  • временные торговые объекты
  • автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей
  • гаражи, требующие выделения обособленного земельного участка

 

 

 

  1. 2.      Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

1

Предельные размеры земельных участков  для размещения домов многоэтажной жилой застройки

кв.м

в соответствии с землеустроительной, градостроительной и проектной документацией

2

Предельные размеры земельных участков  для  индивидуального    жилищного строительства

кв.м

Минимальный-600

Максимальный-2000

3

Предельные размеры земельных участков   для размещения блокированных жилых домов  до 3 этажей включительно

 

кв.м

Минимальный-400

Максимальный-2000

4

Предельные размеры земельных участков  для  личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)

кв.м

Минимальный-600

Максимальный-3500

5

Предельные размеры земельных участков для размещения гаражей для хранения автотранспортных средств для личных, семейных и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, требующих выделения обособленного земельного участка

кв.м

Минимальный-20

Максимальный-80

6

Предельные размеры земельных участков не указанных в п.1-4

кв.м

в соответствии с землеустроительной, градостроительной и проектной документацией

7

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии

м

3

8

Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красной линии

м

25

9

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий до 5-этажей

м

25

10

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат

м

10

11

Максимальная высота здания

м

20

12

Максимальная высота индивидуальных гаражей на земельных участках для индивидуальной жилой застройки и  обособленных земельных участках для односкатных крыш

м

3

13

Максимальная высота индивидуальных гаражей на земельных участках для индивидуальной жилой застройки и  обособленных земельных участках для двухскатных крыш

м

5

14

При возведении хозяйственных построек и гаражей на участках для индивидуального жилищного строительства, ЛПХ скат  крыши следует ориентировать на свой земельный участок

 

 

15

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями I и II степени огнестойкости

м

6

16

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными  зданиями  III степени огнестойкости

м

8

 

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации

 

2. в п. Ж2 ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ УСАДЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ С СОДЕРЖАНИЕМ ДОМАШНЕГО СКОТА И ПТИЦЫ

Основные виды разрешенного использования недвижимости, добавить следующее содержание:

  • земельные участки для индивидуального жилищного строительства;
  •  земельные участки  для ведения личного подсобного хозяйства;
  • земельные участки для благоустройства
  • Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам :

Целевое назначение                  

           земель

                         Предельный размер земельных участков,  

                                 предоставляемых (га)

Минимальный

Максимальный

Жилые дома усадебного типа с хозяйственными постройками, с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

0,10

0,50

Земельные участки для благоустройства

0,01

0,06

 

4. Внести следующие изменения  в карту градостроительного зонирования д.Городище:

Изменить Зону перспективного градостроительного развития РЗ1 Зона перспективной застройки на Ж3 Зону садоводств и дачных участков  с соответствующими градостроительными регламентами.

5. Исключить пункт 8 статьи 4 главы 1 части 1 Правил  землепользования и застройки муниципального образования Пчевское сельское поселение.

   

Глава муниципального образования

Пчевское сельское поселение  Е.М.Платонов

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

115